צירוף המילים שאנשים הכי חוששים ממנו הוא התחדשות עירונית. לא מדור רק בהליך הנדסי של בניה ושיפוץ אלא במהלך חברתי וכלכלי רחב היקף שמעצב מחדש את איכות החיים בערים הוותיקות בישראל. בבסיס התהליך עומדת השאיפה לחדש מבנים ומתחמים שהתיישנו עם השנים, תוך שדרוג התשתיות הקיימות והתאמתן אל סטנדרטים המודרניים. על מנת לעשות זאת כראוי חשוב שיהיה לכם את הליווי המתאים וגם, כדאי שתכירו מעט את הנושא כדי להבין לקראת מה אתם מתכוננים.
קבוצת ברדוגו מסבירה על מסלולי ההתחדשות העירונית
הדרך אל הדירה החדשה ואל איכות חיים עוברת דרך מספר מסלולים עיקריים המותאמים למצבו הפיזי של המבנה ולתכנון המרחבי. מסלול תמ"א 31/1 מתמקד בחיזוק ועיבוי של מבנה קיים, בו הדיירים נשארים בביתם בזמן העבודות וזוכים לתוספת של ממ"ד, מרפסת ומעלית. לעומתו, מסלול תמ"א 38/2 מבוסס על הריסה מלאה של הבניין הישן ובניית בניין חדש ומודרני מהיסוד. הפרויקט המורכב ביותר הוא פינוי בינוי שבו לא מדובר רק בבניין בודד אלא במתחם שלם שנהרס לטובת שכונה חדשה. פרויקטים אלו מאפשרים תכנון סביבתי כולל הכולל שדרוג של כבישים, גינות ציבוריות ומוסדות חינוך ובכך משנים לחלוטין את פני האזור כולו.
מה בעלי הדירות מרוויחים כאן?
מה שמרוויחים למעשה בעלי הדירות והדיירים בפרויקטים אלו זו דירה חדשה, גדולה ומרווחת יותר מהדירה המקורית. מעבר לשטח הנוסף, הדירות החדשות נהנות ממפרט טכני עשיר הכולל תשתיות חשמל ואינסטלציה מודרניות, חניה תת קרקעית ומרפסת שמש. המדינה מהצד שלה מעודדת את התהליך באמצעות מתן הטבות מס נרחבות כמו פטור ממס שבח ומס רכישה על התמורה המתקבלת מהיזם. כל אלו הופכים את ההתחדשות העירונית לאפיק המרכזי להעלאת שווי הנכסים בערים המרכזיות, תוך יצירת סביבת מגורים בטוחה ונעימה יותר עבור האוכלוסייה הוותיקה והחדשה כאחד.
כאשר אתם עוברים תהליך כל כך רגיש וחשוב שקשור לאזור המגורים שלכם חשוב שתהיו בידיים הטובות ביותר. קבוצת ברדוגו מובילה ייזום ותכנון פרויקטים למגורים ולמסחר בישראל, תוך שילוב בין איתנות פיננסית ליצירתיות ותכנון קפדני. הקבוצה פועלת במקצועיות ברמה הגבוהה ביותר החל מגיבוש העסקה והמימון ועד לרמת גימור יוצאת דופן. עם צוות מיומן המעניק יחס אישי לכל לקוח, אנו הופכים ניסיון עשיר וסטנדרטים מחמירים לתוצאות בשטח. צרו עמנו קשר עוד היום.
